《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》9月出臺，樣板房納入強(qiáng)制條文

　　已通過評審的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》明確表示：房屋裝修施工前須先進(jìn)行成品住宅交付樣板房裝修施工，并驗收合格。新標(biāo)準(zhǔn)最遲9月底出臺。

　　成品住宅出臺“省心”強(qiáng)制條文

　　記者從省住建廳了解到，我省是繼江蘇、重慶后，全國第3個制定出臺成品住宅標(biāo)準(zhǔn)的省份。購買成品住宅本來圖的就是省心，可往往收房卻發(fā)現(xiàn)房屋裝修效果并不“省心”：如地板顏色、水電等端口位置都不盡如人意。對此，新標(biāo)準(zhǔn)送審稿中第3.1.4條稱：“成品住宅全面展開裝修施工前，必須先進(jìn)行成品住宅交付樣板房裝修施工，并驗收合格”，該條文為3條強(qiáng)制條文之一。

　　成品住宅交付樣板房是在建筑主體全部或部分樓層已完成施工，但在裝飾裝修施工前，在建筑主體內(nèi)對各類戶型或標(biāo)準(zhǔn)，按審定的裝飾裝修設(shè)計和最終交給住戶實際質(zhì)量和觀感效果施工1:1樣板，其材料、部品和設(shè)備與全面裝飾裝修施工中所用的材料、部品和設(shè)備應(yīng)一致。

　　裝修設(shè)計出具完整施工圖

　　“成品住宅裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并應(yīng)出具完整的施工圖設(shè)計文件，作為建筑施工圖設(shè)計文件的組成部分。”“裝修設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)的改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。”這兩條也納入了新標(biāo)準(zhǔn)中的強(qiáng)制性條文。

　　關(guān)于成品住宅裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計這一條規(guī)定，主要考慮到施工過程中，裝修材料選擇、細(xì)部構(gòu)造處理等方面存在的隨意性，易給工程帶來許多安全隱患。因此，成品住宅裝修設(shè)計首先應(yīng)保證結(jié)構(gòu)構(gòu)造安全、工程防火，再力求布局合理。而“裝修設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能”這一條，則主要針對涉及主體承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位，核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體以及擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施。

　　天府早報記者李慶

　　實習(xí)生王浩伊

　　作者：李慶

　　王浩伊